VENTA CASA PH, MARTINEZ
Casa en venta
USD 238.000

VENTA CASA PH, MARTINEZ

Dorrego 2700 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 4 ambientes, 100 m², USD 238.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.380 contra USD 2.200 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
102 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡ÚNICO DÚPLEX EN VENTA FRENTE A UNICENTER! 200 m² totales aprox., en una calle súper tranquila y con seguridad. Al ingresar, en planta baja, te recibe un living comedor muy cálido, un toilette de recepción y una cocina comedor completa, ambos ambientes con salida directa a una gran galería equipada con muebles de guardado, hogar y espacio ideal para una mesa grande. Desde allí, un ventanal conecta con un hermoso patio con excelente pulmón de manzana, pileta, quincho, parrilla y cuarto de herramientas. Un verdadero oasis privado. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones, todos con placard, pisos de parquet y un baño completo. El frente de 7,60 m aprox. ofrece entrada para un auto grande o dos chicos. Gracias a su orientación, la casa recibe luz natural durante todo el día, tanto al frente como al contrafrente. Se destacan la excelente carpintería interior, los muebles de cocina, aberturas, placares, muebles de guardado, sus ladrillos a la vista y el techo de teja, que le dan una personalidad sólida y encantadora. Un dúplex distinto, cálido y funcional, en una ubicación privilegiada y con un entorno silencioso. ¡Vale la pena visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.327/mes

Necesitas ingresos por $ 8.309.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Jumbo · Parana 37451 min · 51 m
Unicenter Shopping · Parana 37454 min · 237 m
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Educacion · 11 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 2700, Martinez, Buenos Aires

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