VENTA Casa 400m2 terreno Pileta/Jardín Martínez
Casa en venta
USD 460.000

VENTA Casa 400m2 terreno Pileta/Jardín Martínez

Hipólito Yrigoyen 900 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 4 ambientes, 221 m², USD 460.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 419.500). El m² sale USD 2.081 contra USD 1.886 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 419.500
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
211 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PILETA Y EXCELENTE PULMÓN VERDE Casa desarrollada en dos plantas, con una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos. Cuenta con cochera descubierta, jardín de más de 20 metros de largo, pileta, quincho con parrilla y un excelente pulmón abierto, verde y muy tranquilo. La propiedad ofrece 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños completos y un cómodo family, además de dependencia de servicio con su baño. ------------------------------------------------------------------------------------------- PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio de comedor, integrado a un sector más íntimo de living y conectado con un cómodo family, generando distintos espacios para disfrutar y compartir. La cocina, práctica y funcional, cuenta con comedor diario incorporado y tiene salida directa al quincho, que dispone de parrilla y se convierte en una excelente extensión de la casa para reuniones y encuentros. Desde el quincho se accede al lavadero y a la habitación de servicio con su baño. El jardín, de más de 20 metros de largo, es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cuenta con pileta, sistema de riego automático y un pulmón abierto, verde y silencioso, que aporta amplitud y privacidad. PLANTA ALTA Un hall distribuidor conduce a los tres dormitorios. Dos habitaciones comparten un baño completo compartimentado; una de ellas cuenta además con salida a un pequeño balcón. La suite principal se destaca por su luminosidad, su vestidor y su baño completo. Desde sus ambientes se disfrutan muy lindas vistas al jardín, en un entorno de gran tranquilidad. CARACTERÍSTICAS Y CONFORT La casa presenta muy buen estado de mantenimiento y calidad constructiva, con detalles que aportan calidez y carácter, como pisos de pinotea y aberturas de demolición. Cuenta con calefacción por radiadores en planta baja y losa radiante en planta alta, además de equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes y sistema de alarma. Su ubicación es estratégica, próxima a centros comerciales, accesos y medios de transporte. Una casa pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del jardín y el quincho, con una distribución cómoda y funcional y un entorno verde que le aporta un diferencial especial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.001/mes

Necesitas ingresos por $ 16.060.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 900, Martinez, Buenos Aires

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