Casa en venta

USD 229.000

= $ 351,2 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

CASA EN VENTA MARTINEZ CON PILETA

Lima 1500 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 329 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 4 ambientes, 167 m², USD 229.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 338.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 2.062 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 338.000
Mediana precio/m²: USD 2.063
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 49 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en lote propio. Propiedad principal: Casa de 4 ambientes. Al ingresar se accede al living, la propiedad consta de 3 habitaciones, la principal posee baño en suite con ante baño y ventana al jardín del frente. Posee dos habitaciones más con ventanas al patio trasero. Actualmente hay una habitación desmontable en el living. Cocina comedor amoblada, con salida al jardín. Al salir al jardin hay una pequeña galería, y luego el parque con pileta. En el fondo tiene un quincho que fue cerrado, y transformado en una segunda vivienda. Cuenta con una cocina comedor, un baño y una habitación. La propiedad cuenta con una cochera cubierta que tiene acceso a la cocina. No dejes de visitarla! Contactanos y coordinamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145

Precio del aviso: USD 229.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.542
Sellos y tasas~1%: USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.995.130/mes

Necesitas ingresos por $ 7.980.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1500, Martinez, Buenos Aires

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