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Casa en alquiler en Martinez · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Martinez · 3 ambientes

Casa de 65 m² cubiertos con 2 dorm. en alquiler. fray luis beltrán 2541, martínez

Fray Luis Beltrán 2500, Martínez · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En alquiler Casa tipo chalet de tres ambientes: Living comedor con aire acondicionado y tiro balanceado, cocina amplia con muebles de alto y bajo mesada. Dos dormitorios • uno con ventana al frente y otro al patio, ambos con placar. Baño completo Exterior Patio propio • Agua caliente por calefón Todo en planta baja, en optimo estado, listo para ir a vivir. Desocupado y disponible hoy. Ubicación Fray Luis Beltrán 2541 Martínez San Isidro (En zona de entorno familiar, muy tranquila y residencial de Martínez. Entre calles Dorrego y Yapepú, a una cuadra de Edison, tres cuadras de Av. Sir A Fleming / Paraná con comercios y locales) Contrato de locación por 24 meses con ajuste trimestral por ICL Se requiere seguro de caución o solida garantía propietaria. Demostrar ingresos. Mascotas consultar. Visitas con cita previa. Rodolfo Monte Propiedades Leandro Monte Matrícula 4525 CMCPSI Preguntas para la inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
AM Carnes · Edison 11065 min · 296 m
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Educacion · 8 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
ARS 1.350.000ARS 1.300.00009 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 2500, Martínez, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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