Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 6 ambientes

Espectacular casa en martínez sobre calle piran!

General Pirán 400, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Santa Fe / Fleming, USD 500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.601
Mediana m²
266 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Julieta Moscatelli ¡Lista para entrar a vivir! Presentamos una propiedad única ubicada en la exclusiva zona de Martínez. Esta casa destaca por su excelente solidez constructiva, su diseño funcional en tres plantas y detalles de gran categoría que se perciben en cada rincón. La propiedad se encuentra en impecable estado, ofreciendo ambientes amplios, muy luminosos y terminaciones de primera calidad, ideales para la vida familiar. Cuenta con un sistema central de calefacción y aire acondicionado. Cuenta con 300 Mtrs PLANTA BAJA Y EXTERIOR: Living comedor de generosas dimensiones con vistas al exterior. Práctico toilette de recepción para visitas. Amplia cocina totalmente equipada y con excelente espacio de guardado. Todas las aberturas son doble vidrio Estacionamiento cubierto para 2 autos. Galería techada, sector de parrilla y un espectacular jardín con pileta. ¡El espacio ideal para disfrutar todo el año! Apto credito PRIMER PISO: 4 amplios dormitorios: Todos cuentan con generosos placares de piso a techo. Master Suite: El dormitorio principal cuenta con baño privado en suite, equipado con doble bacha y terminaciones de diseño sofisticado. Baño completo adicional para asistir a los demás dormitorios. SEGUNDO PISO / PLAYROOM: Espacio multipropósito en la última planta, ideal como sala de juegos, cine, gran escritorio de home office o quinto dormitorio. Este nivel cuenta con su propio baño independiente. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a verla! Ubicación privilegiada en Martínez, de vías a Santa Fe. Climatización total mediante equipo central de frío/calor. Calidad constructiva de primer nivel, solidez garantizada y materiales de excelente calidad. ¡Lista para entrar a vivir! Julieta Moscatelli RE/MAX Uno Teléfono / WhatsApp: ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.423.210/mes

Necesitas ingresos por $ 17.692.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pirán 400, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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