Venta oficina o consultorios 5 ambientes martínez
Propiedad en venta
USD 257.000

Venta oficina o consultorios 5 ambientes martínez

Catamarca 400, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 257.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.175
Mediana m²
136 m²
Comparar con 30 propiedades similares
5 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Marcela Alarcón IIMPECABLE OFICINA O CONSULTORIOS 5 AMBIENTES EN MARTÍNEZ Excelente propiedad de uso versátil, ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales o emprendimientos que requieran varios ambientes independientes, con la posibilidad de adaptarla también a otros usos según necesidad. Desarrollada íntegramente en una sola planta y sobre un lote de 176 m², se destaca por su distribución funcional, luminosidad y por las características propias de una propiedad de esquina, que le otorgan mayor apertura y presencia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Sala de espera o recepción. • Consultorio o despacho privado. • Toilette. • Amplio salón de usos múltiples, ideal para oficina principal, sala de reuniones o área de trabajo. • Cocina independiente con comedor diario. • Tres ambientes privados con placard, ideales para consultorios u oficinas. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Patio con posibilidad de utilizarse como espacio para estacionamiento. • Pequeña terraza con acceso mediante escalera externa. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos reciclados a nuevo y espacios que permiten una distribución flexible de acuerdo con las necesidades del destino profesional. Por su cantidad de ambientes, distribución en una sola planta y ubicación, resulta una alternativa interesante para profesionales, consultorios, estudios, oficinas administrativas o empresas que busquen un espacio independiente. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN Ubicada en una zona residencial de Martínez, a una cuadra de Dardo Rocha, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales vías de circulación. Se encuentra próxima a Av. Santa Fe, estación Martínez, centros comerciales, colegios y una amplia variedad de servicios. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad, con excelentes posibilidades para desarrollar una actividad profesional. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.449/mes

Necesitas ingresos por $ 9.025.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Verduleria · Beruti 11026 min · 404 m
Carrefour10 min · 662 m
Shell Select · Avenida Santa Fe10 min · 665 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PAIS DE LOS CUENTOS · inicial · privada5 min · 319 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada6 min · 402 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada10 min · 611 m
Plaza del Maestro10 min · 669 m
Plaza 9 de Julio14 min · 877 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado11 min · 680 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico12 min · 749 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 400, Martínez, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 257.000
Propiedad en venta
WhatsApp