Simpático ph en venta con jardín a media cuadra de la av. santa fe, en martínez.
Propiedad en venta
USD 190.000

Simpático ph en venta con jardín a media cuadra de la av. santa fe, en martínez.

Vélez Sarsfield 71 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imperdible PH desarrollado entre la planta baja y el primer piso, la ubicación es inmejorable, a pasos de la estación de Martínez, la zona comercial y el corredor de Av. Santa Fe, ingresando mediante un vistoso jardín de uso común al frente. En planta baja dispone de su acceso independiente con hall recibidor y una cómoda escalera. La planta alta atrae por sus ambientes amplios y despejados. Su imponente living comedor orientado al frente tiene salida directa a un agradable balcón. La cocina es muy funcional, con espacio para comedor diario y área de lavadero semicubierto con acceso a un baño pequeño. La zona privada se compone de tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con sus respectivos placares integrados, que comparten un baño completo. Desde la cocina sale una escalera hacia el jardín del fondo donde tiene un espacio de uso exclusivo, orientado al Noroeste para aprovechar al máximo el sol dentro del pulmón de manzana. Al fondo del jardín tiene una baulera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 71 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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