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Departamento en venta, 5 ambientes. martinez
Propiedad en venta
USD 230.000
+ ARS 236.000 de expensas
= $ 356,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en venta, 5 ambientes. martinez

Av. Santa Fe al 2100 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 230.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
106 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DISEñAR A TU MEDIDA! Departamento en venta, sobre Av. Santa fe a una cuadra de Alvear y Santa Fe, Martinez. Cerca de centro comercial y medios de transporte. Ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un total de 5 ambientes, un amplio living comedor, 3 dormitorios, todos con buena vista al exterior, una dependencia o escritorio, dos patios. Con 109 metros cubiertos y 40 descubiertos es una gran oportunidad de inversion. El departamento esta vacio, ofreciendo la posibilidad de personalizar y decorar a su gusto. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias, Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 2100 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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