Alquiler casa estudio loft pilet martinez cocheras
Propiedad en alquiler
USD 4.500

Alquiler casa estudio loft pilet martinez cocheras

García Merou 1200, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 4.500/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
332 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Mariano Maydana CASA ESTUDIO DESARROLLADA EN TRES PLANTAS. Ambientes con dimensiones que permiten usos multifuncionales, ya sea estudios, oficinas, co-working y/o vivienda. Actualmente utilizado como espacio de arte. Construcción sólida con arquitectura moderna, donde predomina la luz natural ya que en toda la propiedad, se destacan las aberturas y el vitreaux. PLANTA BAJA: -Cochera cubierta, y espacio libre para 5 autos. -Planta libre de 13.87mt x 7.00mt( 97mt2), + dos baños, y entrepiso con oficina y cocina. • Patio. • Estudio-Loft de 10mt x 4mt(40mt2) con toilette. SEGUNDA PLANTA: • Cocina con living comedor amplio, toilette. • Dos dormitorios, uno con placard, y el otro en suite con entrepiso para vestidor o cuarto pequeño, que brinda acceso a la terraza. TERCERA PLANTA: -Dos ambientes de 42 mt2, con baño completo, originalmente utilizado como máster suite, hoy salas de trabajo, con salida a la terraza donde se encuentra la pileta y solarium. • Espacio IN-OUT con parrilla y lavadero cubierto. Todos los ambientes son calefaccionados con radiadores. Orientación noreste. Portón eléctrico. Excelente ubicación, a 500 metros de Panamericana, 500metros del hipódromo de San Isidro y el corredor gastrónomico de Dardo Rocha. DIMENSIONES TOTALES: Total terreno 375 mt2. ( 10 x 37.5) Total cubierto 355mt2 Total descubierto 252,5mt2 Total semicubierto 17,5 mt2 Total : 625mt2 Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

García Merou 1200, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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