Departamento venta vista al río en martínez
Propiedad en venta
USD 370.000
+ ARS 590.000 de expensas

Departamento venta vista al río en martínez

Arenales al 1700 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 370.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 238.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
95 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO CON VISTA AL RIO, piso 11, al frente, muy luminoso a 2,5 cuadras del centro de Martínez, cerca de la estación de tren como así de la Avenida Santa Fe. Edificio LAGUZZI de muy buena calidad, con encargado. • Hall de entrada. -Toilette. -Living/Comedor con salida al balcón en "L", de 7,50m x 5,50, con persianas eléctricas y pisos de parquet. (A/A frío calor marca Carrier ) -Cocina c comedor diario y lavadero separado. Ambos muy luminosos. -Pasillo hacia dormitorios, con tiro balanceado Orbis. -3 dormitorios amplios luminosos todos con vista al río, y buenos placares. -1 baño completo. -2 cocheras fijas cubiertas, portón automático. -1 baulera Encargado de 8.00hrs a 12hrs, y de 16.00hrs a 20.00hrs. Expensas de sep/26: ordinarias $ 274.300, extraordinarias por arreglos: $315,600: TOTAL; $ 590.000.- CMCPSI 2028 • CARLOS SCARPATI PROPIEDADES Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. CARLOS SCARPATI • CMCPSI 2028 @carlos.scarpati.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.261.826/mes

Necesitas ingresos por $ 13.047.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales al 1700 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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