Ph en venta en martínez | 3 dormitorios | playroom| patio | parrilla
Propiedad en venta
USD 249.000

Ph en venta en martínez | 3 dormitorios | playroom| patio | parrilla

Entre Rios 700, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 249.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.504
Mediana m²
120 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente PH refaccionado, ubicado en una lindísima cuadra residencial de Martínez. Una propiedad cálida y luminosa, con muy buenos ambientes, patio con abundante vegetación y una distribución que ofrece espacios ideales tanto para la vida familiar como para disfrutar y recibir. Planta Baja Hall de entrada. Muy lindo living, cálido y luminoso, con agradable vista al verde. Amplio comedor de excelentes dimensiones. Excelente cocina, muy bien equipada y diseñada con muy buen gusto. Cocina con vista y salida directa al patio. Cómodo sector de comedor diario. Amplio lavadero. 3 dormitorios: Dormitorio principal de muy buenas dimensiones, con excelentes placards y una linda vista al contrafrente. Segundo dormitorio también amplio, con dos ventanas, una con vista al lateral y otra al frente. Tercer dormitorio en suite, con acceso desde el sector del comedor diario, ofreciendo una distribución especialmente versátil. Baño completo con bañera, compartido por los dos dormitorios principales. Planta Alta Amplio y acogedor playroom, con excelente vista al contrafrente. Pisos y techos de madera, que aportan mucha calidez al ambiente. Gran baulera. Amplio espacio de guardado aprovechando la caída del techo. Exterior Simpático patio de muy buenas dimensiones, rodeado de abundante vegetación. Gran parrilla, ideal para disfrutar y recibir. Cuarto de aproximadamente 2 x 2 m, de usos múltiples. Acceso al cuarto mediante escalera caracol desde el patio. Características generales PH completamente refaccionado. Techos de tejas francesas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aires acondicionados split frío en 2 dormitorios. Ventanas con rejas y persianas. Pisos de madera en living, comedor, 2 dormitorios y family room. Porcelanato en cocina. Piso símil madera en dormitorio en suite. Un PH con el encanto y la calidez de una casa, que se destaca por sus excelentes espacios interiores, playroom independiente, Patio con mucha vegetación y una muy buena propuesta para disfrutar del exterior. La distribución permite contar con ambientes diferenciados y versátiles, mientras que la refacción, los materiales y los detalles de la propiedad le otorgan una excelente calidad y una atmósfera muy cálida. Las medidas, superficies, antigüedad y gastos consignados son aproximados y han sido suministrados por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario. Jaureguiberry Propiedades | Más de 50 años acompañando a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.107/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 700, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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