Departamento en venta - martinez - 3 dormitorios - cochera
Propiedad en venta
USD 274.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento en venta - martinez - 3 dormitorios - cochera

ALBARELLOS al 2100 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 274.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 249.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 249.450
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
100 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PISO 9 | VISTA ABIERTA | BALCóN | COCHERA | BAULERA Si buscás espacio, luz y una excelente ubicación, vale la pena conocer este departamento de 4 ambientes en un 9 piso, al contrafrente, con vista abierta. Sus 106 m2 están muy bien aprovechados y ofrecen ambientes amplios, luminosos y una distribución realmente funcional. El living comedor es el protagonista de la propiedad: amplio, con muy buenas dimensiones, salida a un balcón corrido y una agradable vista abierta. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, toilette, cocina independiente y comedor diario. Además, dispone de palier privado, doble circulación, cochera cubierta y baulera. Edificio de categoría, con encargado permanente, calefacción central y seguridad privada en los horarios indicados. A una cuadra del centro comercial de Martínez y con excelente acceso a medios de transporte. Superficie cubierta: 100,24 m2 Superficie semicubierta / balcón: 5,87 m2 Superficie total: 106,11 m2 Baulera: 1,87 m2 Superficie total UF + baulera: 107,98 m2 Expensas: $480.000 | ABL: $60.000 Una propiedad amplia, luminosa y con una ubicación excelente. De esas que conviene conocer personalmente para apreciar realmente sus dimensiones y posibilidades. Coulter & Salbucci Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / CMCPSI 4863 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.317
Precio del aviso
USD 274.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.631
Sellos y tasas~1%
USD 2.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.514/mes

Necesitas ingresos por $ 9.662.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALBARELLOS al 2100 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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