Venta  4 amb.con cochera – talar de martínez
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta 4 amb.con cochera – talar de martínez

Monseñor Larumbe 3100, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 250.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 219.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 2.493
Mediana m²
83 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Andrea Schab Departamento IMPECABLE, listo para mudarse! El dpto cuenta con las siguentes características: -4 ambientes en Primer Piso, dentro del complejo Talar de Martínez. -Living comedor con salida al balcon -Cocina integrada con barra desayunadora -Habitacion principal en suite con vestidor. -Baño completo -Balcon terraza con parrilla -Superficie total de 91 m² (82,54 m² cubiertos + balcón/semicubierto de 8,49 m²). -Incluye cochera. Expensas: $500.000. El complejo ofrece una propuesta ideal para toda la familia, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y arbolados, piscinas, gimnasio, SUM, laundry, salón de juegos para niños, plaza con juegos y un Resto Bar dentro del predio, donde se puede almorzar, cenar o solicitar servicio de delivery. Cercania acolegios, comercios, Unicenter shopping y transporte público. Zona residencial y tranquila, muy bien conectada con Panamericana y Av. del Libertador. Consultá por más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3100, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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