Departamento 4 ambientes en martínez, san isidro
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 328.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en martínez, san isidro

ALVEAR, AVDA. 200, Piso 1, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 235.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 256.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 256.000
Mediana precio/m²
USD 2.448
Mediana m²
105 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Martínez, San Isidro Excelente UNIDAD APTO PROFESIONAL al FRENTE con BALCON corrido sobre ALVEAR, en edifcio tradicional de la zona con acceso por galeria. Edificio lleno de profesionales de distintas especialidades, con acceso comercial, a metros de la Estacion Martinez del Tren Mitre Ramal Tigre-Retiro. CENTRO COMERCIAL por excelencia de MARTINEZ, con todos los comercios y locales al alcance. La unidad cuenta con acceso por ascensor / escalera, PRIMER PISO al frente, con amplios ventanales y 2 patios internos, que le dan mucha luminosidad a los ambientes.Por pasillo con pisos graniticos y vistas al patio mas grande, orientados al frente tenes: El Living comedor 6 x 4 con pisos de madera con salida al balcon corrido que da sobre Alvear con persiana de madera electrica. Dormitorio de 4 x 3,50 con pisos de madera y con amplio placard orientado al frente tambien. Segundo dormitorio de 3 x 3.70 con pisos de madera con amplio placard, con salida por ventanales al patio grande. Baño completo con ducha. El patio grande comunica con un sector de posible comedor diario o 3er dormitorio, con ventanales y con un hogar de decoracion. Cocina completa totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacena. Dependencia de Servicio o 4to dormitorio con pisos de madera, con baño y todo ventila al Segundo patio, que funciona como un sector de lavadero y donde esta el termotanque electrico. LA UNIDAD NO TIENE GAS, en la cocina hay un anafe de 2 hornallas electrico. CONSULTAR POR CONDICIONES: tiene contrato de alquiler vigente con una renta anual del 6% en dolares... IDEAL PARA INVERSORES...!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVEAR, AVDA. 200, Piso 1, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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