Departamento 4 ambientes en alquiler en martinez
Propiedad en alquiler
USD 1.500
+ ARS 607.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en alquiler en martinez

Juan Jose Paso 300, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 1.500/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Martínez, San Isidro. Ubicado en una de las mejores zonas de Martinez a una cuadra de la estación de tren. Living comedor muy amplio con gran terraza y vista abierta, cocina comedor diario, tres dormitorios, dos baños completos, toilette, dependencia de servicio con baño. Lavadero amplio, termo tanque y caldera, Calefacción por piso radiante sectorizado. Detalles: Actualmente alquilado, Disponible a partir del 1/12/2026. Contrato por dos años. ? Se alquila sin muebles ? 2 cocheras en fila. ? Expensas ordinarias: $607.000 ? ABL: $106.000 ? 1 mes en concepto de depósito de garantía (se devuelve al finalizar el contrato de alquiler) ? No se aceptan mascotas,. ? Garantía propietario con ingresos demostrables o seguro de caución. Edificio de 6 pisos cuenta con 2 ascensores, 1 departamento por piso. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 300, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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