Propiedad en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 3 ambientes

Inmejorable ubicación martínez -depto. 3 ambientes

Sarmiento 100, Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Vias / Santa Fe, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.075.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.075.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en la mejor zona de Martínez: a una cuadra de la Av. Santa Fe y a dos cuadras de la estación de Martínez y de la calle Alvear, cerca de comercios de todo tipo, cafés, restaurantes y despensas. Se trata de un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe un hall y un amplio living comedor (5x4,60) con pisos de parquet, un gran ventanal que deja entrar todo el sol de la tarde, y una muy linda barra de madera que conecta con la cocina. La cocina (4x2) cuenta con muebles bajo y alto mesada, espacio con conexión para el lavarropas, y ventanas que aportan mucha ventilación. El departamento tiene dos dormitorios (4,30x3 y 3,25x3) con pisos de parquet y pllacard. Además, un baño completo con mampara (2x1,60). Todos los ambientes son súper luminosos y cómodos. El baño y la cocina fueron refaccionados hace 5 años. El departamento cuenta con aire acondicionado en el living comedor y en los dos dormitorios, persianas en el living comedor y los dormitorios, y una estufa de tiro balanceado en el living. Condiciones y requisitos: • Seguro de caución. • Recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler. • Depósito 1.000 dólares estadounidenses. • Contrato a 24 meses con repactación trimestral por IPC. Mora Ini CMCPSI 7077

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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