Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Propiedad en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 3 ambientes

Martínez: luminoso departamento de 3 amb. apto vivienda u oficina. 70 m² cub en excelente estado.

General Alvear 200, Piso 4, Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Vias / Santa Fe, ARS 950.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Martínez. Muy lindo departamento ubicado en la calle Alvear N° 260. 70m2 cubiertos. Localizado en el centro comercial de Martínez. Entrada por una galeria. El deparamento se encuentra en un piso 4° Con excelente luz y muy buen estado Living comedor con pisos de parquet 2 amplios dormitorios con pisos de parquet cocina Baño completo. El departamento puede ser utilizado como vivienda o bien como oficina profesional o comercial. BARBINI PROPIEDADES csi: 6376

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 200, Piso 4, Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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