Venta Terreno 311 mts2 en Martin Coronado

Terreno en venta

USD 79.900

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.838/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta Terreno 311 mts2 en Martin Coronado

Julio Besada 7400 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 311 m², USD 79.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 353 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 353
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN MARTIN CORONADO, ZONA OESTE DE BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en Martin Coronado, partido de Tres de Febrero, zona oeste del conurbano bonaerense. Predio de 311 m² con excelente orientación y topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Terreno rectangular de 8,66 metros de frente por 35 metros de fondo, sin construcciones previas. Zona residencial consolidada con infraestructura completa y buena conectividad. La ubicación sobre calle Julio Besada ofrece acceso directo a principales vías de comunicación. Cercano a comercios, escuelas y centros asistenciales. Zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo constructivo según normativa municipal vigente. Superficie total: 311 m² Forma: Rectangular Zonificación: Residencial Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Documentación al día. Excelente estado general que facilita cualquier proyecto inmobiliario. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Besada 7400, Martin Coronado, Buenos Aires

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Venta Terreno 311 mts2 en Martin Coronado

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