VENTA PH TIPO CASA 4 AMB MARTIN CORONADO
Ph en venta
USD 69.000

VENTA PH TIPO CASA 4 AMB MARTIN CORONADO

Jose Camilo Crotto 6000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 4 ambientes, 94 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 128.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 1.320 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 128.900
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
105 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH tipo casa en excelente esquina de Martin Coronado desarrollado en dos plantas de 116 m² totales en planta baja y 24 m² construidos de habitación en planta alta. Ubicado en una tranquila zona residencial con excelente conectividad y gran potencial de revalorización. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, amplia cocina con muy buena circulación y tres habitaciones distribuidas estratégicamente: dos dormitorios en planta baja y un tercer dormitorio en planta alta, ideal para generar mayor privacidad o destinarlo a escritorio/playroom. Las habitaciones de planta baja poseen pisos de pinotea recientemente pulidos, aportando calidez y estilo, además de contar con ventiladores y aire acondicionado frío tipo ventana incluidos. Dispone de cochera con acceso directo al interior de la vivienda, brindando practicidad y seguridad en el día a día. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza, con enorme potencial para reacondicionar y desarrollar un quincho con parrilla, solárium o sector de expansión ideal para reuniones y disfrute familiar. Excelente ubicación: A tan solo 100 metros de Avenida Presidente Perón. Rápido acceso a múltiples líneas de colectivos. Cercanía al Ferrocarril Urquiza – Estación Martín Coronado. A 200 metros del acceso a la localidad vecina de Ciudad Jardín. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y posibilidades de seguir proyectando espacios a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Trebol9 min · 591 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225911 min · 684 m
Shop11 min · 719 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada5 min · 334 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada9 min · 581 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Almirante Plate5 min · 307 m
Plaza del Bicentenario9 min · 565 m
Plaza Pluschow9 min · 606 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 699 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Camilo Crotto 6000, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Ph en venta
WhatsApp