VENTA PH AL FONDO 4 AMB MARTÍN CORONADO
Ph en venta
USD 89.000

VENTA PH AL FONDO 4 AMB MARTÍN CORONADO

San Guillermo 7100 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 4 ambientes, 111 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 802 contra USD 1.228 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 128.900
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

La propiedad esta ubicada a 6 cuadras de la estacion Martin Coronado del ferrocarril Urquiza. Ubicada Frente a la ESCUELA N°22 de Martín Coronado. PH tipo CASA al fondo con acceso por pasillo, ideal para quienes buscan la comodidad de espacios amplios. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En PLANTA BAJA cuenta con agradable patio que aporta luz natural. Cocina con muebles de bajo mesada comedor integrado y funcional, living cómodo para el dia a dia, un dormitorio con ventana balcón y salida al patio, baño completo y lavadero independiente. En PLANTA ALTA dispone de dos dormitorios amplios con muy buenas dimensiones y un espacio adicional, ideal para escritorio. La propiedad requiere mantenimiento y algunos arreglos generales, lo que representa un excelente oportunidad para reciclar y actualizar a su gusto. * HOY YA PODES CUMPLIR TU SUEÑO DE LA VIVIENDA PROPIA. SI NECESITAS VENDER OTRA PROPIEDAD PARA REALIZAR UNA COMPRAVENTA SIMULTÁNEA PODEMOS AYUDARTE. SI COMPRAS TU CASA CON RE/MAX PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SÓLO 7 DÍAS HÁBILES! EL TRÁMITE ES 100% ONLINE Y SIN BANCOS! PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN EL LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA BRINDAR UN SERVICIO INMOBILIARIO DE EXCELENCIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Guillermo 7100, Martin Coronado, Buenos Aires

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