DUPLEX EN VENTA 4 AMB MARTIN CORONADO
Ph en venta
USD 99.000

DUPLEX EN VENTA 4 AMB MARTIN CORONADO

San Guillermo 7700 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 4 ambientes, 75 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.143 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA MARTÍN CORONADO • APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado en Martín Coronado, sobre avenida San Guillermo, del barrio cerrado Sol del Mediterráneo. Se trata de una propiedad de 95 m² de superficie total construida, distribuida en 75 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, con excelente estado general y construcción del año 2017. La distribución comprende cuatro ambientes funcionales y bien aprovechados. El living comedor se integra con una cocina moderna de concepto abierto, generando un espacio amplio y luminoso ideal para la convivencia diaria. Los tres dormitorios están distribuidos estratégicamente, siendo el principal una suite con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Esta disposición garantiza privacidad y comodidad para toda la familia. El departamento cuenta con un patio de 20 m² descubiertos, espacio versátil perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o proyectar un sector de parrilla y reuniones. Incluye una cochera para mayor practicidad. La propiedad se destaca por su excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes, manteniéndolos cálidos y luminosos durante todo el día. La ubicación sobre San Guillermo ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Como residente del barrio cerrado Sol del Mediterráneo, se accede a amenities comunes que incluyen piscina, quinchos, parrillas y vestuarios, enriqueciendo la experiencia de vida en comunidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y amplitud en una propiedad apta para financiación. Coordiná tu visita y conocé esta vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Guillermo 7700, Martin Coronado, Buenos Aires

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