VENTA DUPLEX 3 AMB C/ PATIO Y PARRILLA M. CORONADO
Ph en venta
USD 89.000

VENTA DUPLEX 3 AMB C/ PATIO Y PARRILLA M. CORONADO

Aurelio Montanelli 1700 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 3 ambientes, 53 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 71.900). El m² sale USD 1.679 contra USD 1.261 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA – MARTÍN CORONADO Te presentamos este PH/ DUPLEX de 3 ambientes ubicado en Martín Coronado, partido de Tres de Febrero. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con ambientes funcionales y un espacio exterior propio para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución práctica que permite aprovechar sus espacios. Uno de sus principales atractivos es el patio con parrilla, un sector ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre. Ubicada en una zona residencial de Martín Coronado, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad con espacio exterior o una oportunidad de inversión. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.320/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aurelio Montanelli 1700, Martin Coronado, Buenos Aires

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