Ph en venta

USD 110.000

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.235/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA PH PB. 3 AMB. MARTIN CORONADO

San Guillermo 5800 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 3 ambientes, 89 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,9% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.236 contra USD 831 de la mediana (+48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 831
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Este PH de 3 ambientes comodo y funcional al frente y en PLANTA BAJA, cuenta living cocina con muebles de alto y bajo mesada y un amplio comedor muy luminoso con vista al parque donde se comunica con un patio quincho con lavadero y fondo libre. Dos BAÑOS con ducha uno a terminar y dos dormitorios con piso de parquet y placard. Garage para 2 autos * HOY YA PODES CUMPLIR TU SUEÑO DE LA VIVIENDA PROPIA. SI NECESITAS VENDER OTRA PROPIEDAD PARA REALIZAR UNA COMPRAVENTA SIMULTÁNEA PODEMOS AYUDARTE. SI COMPRAS TU CASA CON RE/MAX PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SÓLO 7 DÍAS HÁBILES! EL TRÁMITE ES 100% ONLINE Y SIN BANCOS! PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN EL LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA BRINDAR UN SERVICIO INMOBILIARIO DE EXCELENCIA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Guillermo 5800, Martin Coronado, Buenos Aires

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