Ph en venta

USD 110.000

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.235/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA PH 3 AMB MARTIN CORONADO

José Camilo Crotto 7800 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 132 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 3 ambientes, 126 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH TIPO CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN MARTÍN CORONADO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO EN ZONA TRANQUILA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: • Jardín o porche • Living • comedor • Cocina • Toilette • Patio Primer piso • 2 habitaciones con buena iluminación natural • Balcón • 1 baño completo Planta alta • Sala de estar o sala de juegos • Terraza CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción con en excelente estado general. La propiedad mantiene una estructura sólida y acabados de muy buena calidad, sin necesidad de reformas inmediatas. El diseño del PH aprovecha eficientemente cada metro cuadrado, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. VENTAJAS DE LA INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona residencial consolidada • Apto para crédito hipotecario • Apto para profesionales que requieran oficina • Bajo mantenimiento por su estado actual • Potencial de alquiler en zona de demanda constante

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

La Amistad2 min · 122 m

Frigorifico La Nueva Argentina2 min · 157 m

argenchino4 min · 232 m

Educacion · 28 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 65 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 167 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 175 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Juan XXIII3 min · 201 m

Plazoleta Martin Coronado13 min · 824 m

Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin13 min · 826 m

Salud

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico13 min · 850 m

SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado16 min · 994 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Camilo Crotto 7800, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps