P Proppies
VENTA PH 3 AMB MARTIN CORONADO FINANCIA
Ph en venta
USD 95.000
= $ 149,2 M
Cuota UVA desde $ 847.749/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA PH 3 AMB MARTIN CORONADO FINANCIA

José Camilo Crotto 7800 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 3 ambientes, 126 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 03/11/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH TIPO CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN MARTÍN CORONADO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO EN ZONA TRANQUILA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: • Jardín o porche • Living • comedor • Cocina • Toilette • Patio Primer piso • 2 habitaciones con buena iluminación natural • Balcón • 1 baño completo Planta alta • Sala de estar o sala de juegos • Terraza CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción con en excelente estado general. La propiedad mantiene una estructura sólida y acabados de muy buena calidad, sin necesidad de reformas inmediatas. El diseño del PH aprovecha eficientemente cada metro cuadrado, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. VENTAJAS DE LA INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona residencial consolidada • Apto para crédito hipotecario • Apto para profesionales que requieran oficina • Bajo mantenimiento por su estado actual • Potencial de alquiler en zona de demanda constante FINANCIAMIENTO: Anticipo más cuotas. Consultanos el plan de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.749/mes

Necesitas ingresos por $ 3.390.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Amistad2 min · 122 m
Frigorifico La Nueva Argentina2 min · 157 m
argenchino4 min · 232 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan XXIII3 min · 201 m
Plazoleta Martin Coronado13 min · 824 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin13 min · 826 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico13 min · 850 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00003 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Ubicacion

José Camilo Crotto 7800, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp