DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA MARTIN CORONADO PISO ALTO
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA MARTIN CORONADO PISO ALTO

Presidente Juan Domingo Perón 8000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 4 ambientes, 77 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 779 contra USD 956 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 22/10/2026 (de USD 63.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
68 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriel Bunge DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN MARTÍN CORONADO Ubicado sobre Av. Eva Perón, a metros de Ruta 4 y a tan solo 7 cuadras de la estación de Estación Martín Coronado, este cómodo departamento de 4 ambientes se destaca por su excelente conectividad y entorno residencial. La propiedad cuenta con 77 m² muy bien distribuidos: amplio living comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, tres habitaciones cómodas y baño reciclado a nuevo. Se encuentra en un séptimo piso, lo que le brinda una vista abierta y gran luminosidad, con salida a balcón. Edificio del año 1996. El departamento requiere mejoras de mantenimiento, ideal para actualizar a gusto y potenciar su valor. Una opción funcional y bien ubicada, perfecta para quienes buscan espacio, luz y buena conexión en zona oeste. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Frigorifico La Nueva Argentina1 min · 94 m
La Amistad2 min · 123 m
Yiko Supermercados4 min · 287 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza Juan XXIII5 min · 333 m
Plazoleta Altos de Podesta13 min · 823 m
Plazoleta15 min · 951 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 63.000USD 60.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 8000, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp