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DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA MARTIN CORONADO PISO ALTO
Presidente Juan Domingo Perón 8000 · Martin Coronado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Departamento en Martin Coronado, 4 ambientes, 77 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 779 contra USD 956 de la mediana (-18,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 22/10/2026 (de USD 63.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 956
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%
Ubicacion
Presidente Juan Domingo Perón 8000, Martin Coronado, Buenos Aires