DEPTO 4 AMB, BALCON,  MARTIN CORONADO
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPTO 4 AMB, BALCON, MARTIN CORONADO

Panamá 7600 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 4 ambientes, 59 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 970.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN. SUPERFICIE TOTAL 59.35 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 62.7 M2 Detalle de medidas aprox. de cada ambiente: Cocina: 2.40 x 3.60 m2 Living comedor: 6.20 x 3.00 m2 Baño: 2.00 x 1.90 m2 Balcón: 1.00 x 3.00 m2 Dormitorio Principal: 3.10 x 3.60 m2 Dormitorio: 3.00 x 3.00 m2 Dormitorio: 3.00 x 3.00 m2 Se ingresa con vista a la amplia cocina y living comedor. Desde la entrada podemos observar un balcón con vista al exterior. A través de un pasillo de distribución podemos tener acceso a tres dormitorios con ventanas y a un baño. REQUISITOS PARA EL ALQUILER 1 MES DE DEPOSITO EN DOLARES 1 MES DE ADELANTO INGRESOS COMPROBABLES SEGURO DE CAUCION Es un barrio muy tranquilo, rodeado de construcciones bajas. A 2 cuadras de la Av. Bernabé Márquez. A 10 cuadras de la estación de tren de Martín Coronado, línea Urquiza. EL EDIFICIO CONSTA DE NUEVE PISOS, CON ASCENSOR. EDIFICIO TODO ELECTRICO, NO TIENE GAS. Aberturas de PVC con DVH (Doble vidrios herméticos). Revestimiento de muros exteriores símil piedra y tarquini. Revestimientos en los baños de porcelanato. Muebles de cocina, línea Modena de color blanco, con mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Ambientes amplios y luminosos. No tiene encargado, sí personal de limpieza. (expensas más económicas) EL PLANO ES SOLO PARA MOSTRAR LA DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamá 7600, Martin Coronado, Buenos Aires

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