Departamento 3 ambientes en venta en M. Coronado

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.303/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento 3 ambientes en venta en M. Coronado

Presidente Juan Domingo Perón 8000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.211 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 66.000
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta • Martin Coronado Te presentamos este cómodo departamento 3 ambientes, ubicado sobre Presidente Juan D. Perón 8023, en una excelente zona de Martin Coronado, a una cuadra de Av. Márquez, con rádido acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La propiedad cuenta con una distribución funcional que ofrece un amplio living-comedor con buena iluminación, cocina independiente, lavadero, dos cómodos dormitorios y baño con ducha. Con aproximádamente 30 años de antiguedad, el departamento se encuentra construído con materiales de calidad y ofrece excelente base para quienes buscan mudarse de inmediato o modernizar algunos detalles según su gusto. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión gracias a su ubicación y constante crecimiento en la zona.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Yiko Supermercados2 min · 160 m

Frigorifico La Nueva Argentina3 min · 213 m

La Amistad4 min · 229 m

Educacion · 26 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 922 EL JARDIN DE LAS TORRES · inicial · publica1 min · 66 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica1 min · 82 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica1 min · 88 m

Espacios verdes

Plaza Juan XXIII5 min · 298 m

Plazoleta Altos de Podesta14 min · 913 m

Plaza Padre Pio de Pietrelcina15 min · 968 m

Salud

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado8 min · 536 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 8000, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps