VENTA 3 AMB CON BALCON. TORRES DE MARTIN CORONADO

Departamento en venta

USD 59.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 90,4 M

Cuota UVA desde $ 513.426/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA 3 AMB CON BALCON. TORRES DE MARTIN CORONADO

José Camilo Crotto 8000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 3 ambientes, 49 m², USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.211 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta 3 ambientes con balcón en complejo – Martín Coronado Oportunidad en Martín Coronado. Cómodo departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado dentro de un complejo tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y buena distribución, ideal para vivienda familiar o inversión. Características: 3 ambientes Balcón Lavadero independiente Complejo tranquilo Buena ubicación Cercanía a medios de transporte Excelente oportunidad de inversión Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Camilo Crotto 8000, Martin Coronado, Buenos Aires

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