Departamento dos amb balcón pileta parrilla
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento dos amb balcón pileta parrilla

Betharram 2000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 2 ambientes, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 57.750). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.512 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 57.750
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
39 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MARTÍN CORONADO BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en propiedad de reciente construcción ubicada en Martín Coronado, sobre la avenida Betharram. Se trata de un departamento de 44 m² de superficie total, con 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuido en 2 ambientes funcionales. La unidad se encuentra en el piso 9 de un edificio de 10 pisos, lo que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Cuenta con dormitorio, comedor integrado, baño completo y cocina independiente, todos los espacios optimizados para máxima practicidad. El estado general es excelente, siendo una construcción del año 2024 que mantiene todas las características de obra nueva. El edificio dispone de pileta como amenity principal, sumando valor a la propuesta residencial. La ubicación estratégica en Martín Coronado ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público, posicionándose como una alternativa viable tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. La altura del departamento favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural durante todo el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betharram 2000, Martin Coronado, Buenos Aires

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