VENTA DEPTO 2 AMB - POZO- FINANCIACION- CORONADO
Departamento en venta
USD 51.900

VENTA DEPTO 2 AMB - POZO- FINANCIACION- CORONADO

Leandro Niceforo Alem 6700 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 2 ambientes, 49 m², USD 51.900 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.500 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MARTIN CORONADO • VENTA • 54 M² • FINANCIACION Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente sobre Leandro N. Alem en Martín Coronado, con una superficie total de 54 m² distribuidos en 49 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. FINANCIACION: Propuesta de valor con financiamiento accesible: anticipo del 45% (31.275 USD) más 30 cuotas de 1.274 USD. DEPTO + COCHERA DESCUBIERTA anticipo del 45% (37.350 USD) más 30 cuotas de 1.522 USD. Distribución interior compacta y moderna que incluye dormitorio, comedor, cocina integrada con barra, baño completo y balcón. La propuesta arquitectónica prioriza espacios amplios y luminosos, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. El emprendimiento ofrece amenities que potencian la experiencia residencial, terraza accesible de uso común, sector de parrilla y área de lavado. Ubicación privilegiada a una cuadra de la estación Martín Coronado de la Línea Urquiza, con excelente conectividad de transporte público mediante líneas 237, 326, 169 y 252. Entorno inmediato con múltiples servicios: colegios, plazas, comercios y infraestructura urbana completa. Proyecto en construcción con fecha de entrega estimada para 2027, representando una oportunidad de inversión sólida en zona de alto potencial de desarrollo. Características principales: • Superficie total: 54 m² • Ambientes: 2 • Estado: A estrenar • Orientación: Frente/Contrafrente • Ubicación: Martín Coronado, Buenos Aires Consultar condiciones de financiación y disponibilidad de cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.808.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 6700, Martin Coronado, Buenos Aires

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