Venta Departamento 2 ambientes en Martín Coronado
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta Departamento 2 ambientes en Martín Coronado

Presidente Juan Domingo Perón 8000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 2 ambientes, 45 m², USD 35.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.488 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
42 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN MARTÍN CORONADO La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Presidente Perón al 8000, a tan solo poco metros de la Av. Bernabé Marquéz, calle principal con accesibilidad a medios de transporte y comercios. El departamento se distribuye en un primer piso, y cuenta con las siguientes características: Planta Baja: • Living / Comedor • Cocina completa integrada • Baño completo • Balcón con vista al frente Planta Alta: • Dormitorio principal Ingresamos a la propiedad y nos recibe un pasillo distribuidor. Hacia la derecha se encuentra el baño completo, y hacia el final del mismo la cocina integrada al living comedor, ambos con piso de cerámica. La cocina cuenta cuenta con mesada de mármol, muebles alacena y bajo mesada de melamina y espacio para lavarropas. Seguido a ella se encuentra el ambiente principal, el cual es muy luminoso ya que tiene un ventanal de doble hoja con salida al balcón con vista al frente de la propiedad. Desde aquí se puede acceder por escalera al dormitorio. Llegamos al primer piso donde disponemos de la habitación principal, de muy buenas dimensiones y con piso de madera, la cual se podría subdividir y formar dos habitaciones. Anteriormente se encontrada separada mediante un mueble de esta manera como se observa en las fotos. Características generales: • La unidad cuenta con termotanque. • Aire acondicionado frío • calor de 3500 frigorías marca Samsung. • Espacio bajo escalera bien aprovechado con mueble guarda útiles • Portero eléctrico. • Se pagan bajas expensas. CERCANO A; • Av. Bernabé Márquez (20 m) • Av. Benito Pérez Galdós (500 m) • Líneas de transporte público: 169, 237, 279 • Estación de trenes Martín Coronado • Línea Urquiza (1.3 km) • Cercano a supermercados y comercios • Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1 km) ¡Para visitar esta propiedad ponete en contacto conmigo y lo hacemos posible! No lo dudes. Las primeras fotos son de como se encuentra actualmente el departamento, las siguientes son de como podria quedar amoblado. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en la web. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 8000, Martin Coronado, Buenos Aires

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