ALQUILER 2 AMB MARTIN CORONADO A ESTRENAR BALCON!
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 65.000 de expensas

ALQUILER 2 AMB MARTIN CORONADO A ESTRENAR BALCON!

Las Malvinas 7200 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 2 ambientes, 46 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 665.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 680.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 91.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN – 1 CUADRA EST MARTIN CORONADO VALOR DE ALQUILER: $600.000 MENSUALES Las Malvinas 7254– 5.º piso, departamento Q Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en la estación de Martín Coronado, con 50 m² totales, la propiedad se destaca por sus ambientes generosos, su distribución funcional y su excelente ingreso de luz natural. Características de la propiedad: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina separada, espaciosa y equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito y cocina a gas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera,bidet y Vanitory. Balcón en living. Pisos cerámicos y ambientes luminosos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado a 100 metros de la estación Martín Coronado del Ferrocarril Urquiza, líneas de colectivos, comercios, supermercados y una amplia variedad de servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación práctica, con todo al alcance. ALQUILER MENSUAL: $600.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Malvinas 7200, Martin Coronado, Buenos Aires

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