ALQUILER DEP. 2 AMB. CON BALCON MARTIN CORONADO

Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 40.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DEP. 2 AMB. CON BALCON MARTIN CORONADO

Blas Parera 2000 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 2 ambientes, 33 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 51,0% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MARTIN CORONADO BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Martin Coronado. Este departamento de 35 m² representa la perfecta simbiosis entre diseño moderno y confort práctico para quienes buscan vivir con inteligencia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Blas Parera, una zona de conexión inmediata • Edificio de 8 pisos con excelente perfil constructivo • Ubicado en el tercer piso, con óptima orientación de contrafrente CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 35 m² (33 m² cubiertos y 2 m² descubiertos) • Distribución inteligente en 2 ambientes • Habitación independiente con luminosidad natural • Baño completo funcional • Balcón que amplía la sensación de espacialidad DETALLES DE VALOR • Construcción del año 2000 con mantenimiento impecable • Estado general excelente • Cuenta con ascensor, facilitando la movilidad vertical • Disposición de contrafrente que garantiza iluminación y ventilación natural Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica en un mercado inmobiliario dinámico. Acepta mascota pequeña, gato o perro

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 16 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 2000, Martin Coronado, Buenos Aires

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