DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA MARTIN CORONADO

Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 426.906/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA MARTIN CORONADO

Presidente Juan Domingo Perón 7100 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 1 ambiente, 29 m², USD 49.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.690 contra USD 1.569 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 51.900
Mediana precio/m²: USD 1.569
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 54 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN EN MARTÍN CORONADO. BAJAS EXPENSAS Excelente oportunidad de adquirir un cómodo monoambiente en una ubicación estratégica de Martín Coronado, sobre una de las avenidas principales de la zona. Ubicado a pocos minutos de la estación Martín Coronado y rodeado de comercios, supermercados, servicios y una amplia variedad de propuestas para resolver todo cerca de casa. El departamento se encuentra en muy buen estado general, es luminoso y cuenta con un ambiente cómodo . Posee cocina totalmente independiente. lo que aporta privacidad y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Se ubica en una muy linda torre, con perímetro libre, lo que brinda un entorno más abierto y agradable. Además, uno de sus grandes atractivos son las bajas expensas. Una excelente combinación de ubicación, estado, luminosidad y bajos gastos de mantenimiento. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad práctica y bien ubicada o una muy buena oportunidad de inversión.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.707.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Carrefour2 min · 111 m

Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 216 m

Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 362 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 158 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 172 m

COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 283 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta de las Flores6 min · 366 m

Plazoleta Martin Coronado6 min · 385 m

Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin6 min · 385 m

Salud

UPA 16 · hospital/clinica · publico7 min · 430 m

SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 721 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 7100, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps