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VENTA MONOAMBIENTE- POZO- FINANCIACION- CORONADO
Leandro Niceforo Alem 6700 · Martin Coronado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Martin Coronado, 1 ambiente, 33 m², USD 50.500 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.530 contra USD 1.569 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: Suba de 23,5% desde el 25/09/2026 (de USD 40.900 a USD 50.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.569
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.222
- Sellos y tasas~1%
- USD 505
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.833
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.812.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 40.900 → USD 50.500+23.47%
Ubicacion
Leandro Niceforo Alem 6700, Martin Coronado, Buenos Aires