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VENTA MONOAMBIENTE- POZO- FINANCIACION- CORONADO
Leandro Niceforo Alem 6700 · Martin Coronado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Martin Coronado, 1 ambiente, 33 m², USD 40.900 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 51.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.239 contra USD 1.604 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 51.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.604
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 990
- Sellos y tasas~1%
- USD 409
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.425.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro Niceforo Alem 6700, Martin Coronado, Buenos Aires