CASA 6 AMB CON PARQUE MARTIN CORONADO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 98.000

CASA 6 AMB CON PARQUE MARTIN CORONADO APTO CREDITO

Carlos Echagüe 1800 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 6 ambientes, 206 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 202.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 943 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 202.450
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD UNICA!!! CASA en Martín Coronado! Cuenta con 6 ambientes y parque con gran potencial para desarrollo inmobiliario o refaccion! Esta casa, ubicada sobre un amplio terreno de más de 377,23 m², con 206 m² cubiertos, es ideal para flipping house o un proyecto inmobiliario de dúplex. Su versatilidad y estructura brindan múltiples opciones de desarrollo. -Distribución y características: 4 dormitorios (2 en planta baja y 2 en planta alta). 2 baños completos y 2 toilettes. Living amplio e independiente. Comedor independiente Cocina espaciosa con acceso al exterior. Doble entrada: Puerta principal con acceso a un pequeño estudio o consultorio con toilette, que se conecta con el resto de la casa. Entrada lateral que lleva directamente al parque y al acceso exterior de la planta superior. • Planta alta: 2 habitaciones. 1 baño en construcción (con revoque). -Espacios exteriores: Gran parque con abundante espacio verde, ideal para una pileta. Dos cuartos de herramientas en el parque y otro en la planta semi-superior. Horno de barro y sector de descanso con mesas y bancos de cemento. Sombra natural proporcionada por hojas y ramas. Una propiedad con múltiples posibilidades: Si buscas una casa para refaccionar a tu gusto o invertir en un proyecto inmobiliario, este inmueble es la opción perfecta. -No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Echagüe 1800, Martin Coronado, Buenos Aires

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