VENTA CASA A REFACCIONAR MARTIN CORONADO
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA A REFACCIONAR MARTIN CORONADO

Melián 7500 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 5 ambientes, 175 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.085 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
189 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DOS CASAS 3 AMBIENTES EN VENTA MARTÍN CORONADO BUENOS AIRES A solo cinco cuadras de la estación Martín Coronado del tren Urquiza, sobre la calle Melián, se encuentra esta casa con amplio potencial de transformación. Con 190 m² de construcción distribuidos en dos plantas y un terreno de 470 m², la propiedad ofrece el espacio necesario para materializar el proyecto habitacional que imaginas. La planta baja presenta un living comedor al frente con gran ventana que ilumina generosamente el espacio, una cocina de buen tamaño con vista al fondo del terreno, baño amplio y dos dormitorios con placar. El primer piso cuenta con una cocina comedor amplia, living comedor al frente con salida a balcón, baño completo y dos dormitorios amplios con placard. El conjunto suma 4 habitaciones y 2 baños en total. El terreno de 470 m² incluye un garage pasante con capacidad para dos vehículos, donde uno quedaría bajo techo. Complementan la propiedad un patio, jardín, terraza, lavadero y una pileta, brindando múltiples espacios para disfrutar al aire libre. La casa requiere REFACCIÓN INTEGRAL, lo que representa una oportunidad para personalizarla según tus necesidades y gustos. La propiedad no está sujeta a reubicación, garantizando estabilidad en tu inversión. Desde RE/MAX te acompañamos en cada paso. Si necesitás vender otra propiedad para realizar una compraventa simultánea, podemos facilitarte el proceso. Además, contamos con acceso a financiación a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles, con trámite 100% online sin intermediación bancaria. Podés simular las cuotas y calcular tu préstamo directamente. Este es un beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Hoy es el momento de cumplir tu sueño de vivienda propia. Visitá la propiedad y descubrí las posibilidades que te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.515.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melián 7500, Martin Coronado, Buenos Aires

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