Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes

? Ubicación Estratégica | Ideal para Dos Familias o Inversión con Renta Presentamos esta excelente y versátil propiedad ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada de Martín Coronado, Partido de Tres de Febrero. El inmueble se destaca por su sólida distribución, luminosidad y la gran ventaja de contar con dos viviendas funcionales e independientes. ? Características de la Casa Principal: • Área Social: Al ingresar, nos recibe un cómodo y cálido living, ideal para el descanso familiar. A continuación, se dispone una espaciosa cocina comedor, integrada de manera muy funcional, con gran capacidad de guardado y excelente circulación de aire. • Área Privada: Cuenta con 2 habitaciones confortables, ambas equipadas con sus respectivos placards empotrados y amplias ventanas que garantizan una óptima luz natural durante todo el día. • Baño: Un baño completo, cómodo y en perfecto estado de mantenimiento. • Estacionamiento y Guardado: Gran garage con capacidad para dos autos, que además incluye un práctico espacio de guardado adicional (tipo baulera o taller). ? Sector Posterior: Departamento de 2 Ambientes En el fondo del lote, y con total independencia, se encuentra un funcional departamento de 2 ambientes. Cuenta con: • Una cómoda cocina comedor. • Una habitación privada. • Un baño completo. Esta unidad es perfecta para albergar a un familiar, destinarla a un espacio de trabajo profesional/home office, o generar una renta inmediata. ? Conectividad, Rutas y Accesos de Transporte La propiedad goza de una ubicación privilegiada en materia de transporte y conectividad, facilitando el traslado diario tanto en transporte público como en vehículo particular: ? Transporte Público y Trenes • Línea Urquiza (Estación Martín Coronado): Ubicada a tan solo 4 cuadras (aproximadamente 450 metros). Brinda una conexión rápida y directa con la Ciudad de Buenos Aires (Terminal Federico Lacroze en Chacarita) y hacia la zona de San Miguel. • Línea San Martín (Estación El Palomar): A unos 10 minutos en vehículo o colectivo, ideal para conectar directamente con Retiro o hacia el corredor de Zona Oeste-Norte (Pilar). ? Líneas de Colectivo Cercanas A metros de las principales arterias de la localidad (como las calles San Lorenzo y Leandro N. Alem), se accede a múltiples líneas de colectivos: ? Accesos Viales y Rutas Principales • Avenida Bernabé Márquez (Ruta Provincial 4): A unas 10 cuadras de distancia, permitiendo una rápida vinculación con el Acceso Oeste y la Ruta Panamericana. • Avenida Presidente Perón: A pocas cuadras, consolidada como el eje comercial central de la zona, conectando directo con Ciudad Jardín y Caseros. • Camino del Buen Ayre: De muy ágil acceso vehicular subiendo por la Av. Márquez, ideal para evitar el tránsito urbano hacia zona norte o el resto del oeste de Gran Buenos Aires. ¡Una oportunidad única por estado, ubicación y potencial! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843