VENTA MARTIN CORONADO TRIPLEX APTO CREDITO

NUEVO AL MERCADO • EXCELENTE ESTADO • APTA CREDITO A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opción ideal para tu vida: Presentamos este impecable triplex dispuesto como unidad funcional interna, una distribución estratégica dentro del complejo que garantiza máxima paz, privacidad y tranquilidad lejos del ruido de la calle, además de mayor seguridad. Ubicado sobre la calle Montanelli al 1680, entre Panamá y San Guillermo, en Martín Coronado, el conjunto residencial se conforma por tan solo seis unidades funcionales y cuenta con portón de ingreso automatizado. La propiedad destaca por sus detalles de categoría, excelente estado de conservación, gran luminosidad con ventilación cruzada en sus ambientes, estufas de tiro balanceado, aires acondicionados instalados, pisos cerámicos de alta resistencia en áreas sociales y pisos de madera tarugada de gran calidez en los dormitorios, sumados a techos en madera y tejas en impecable estado de mantenimiento. DISTRIBUCION Y AMBIENTES: PLANTA BAJA: * Amplitud y confort en el living comedor. * Toilette de recepción. * Cocina comedor independiente muy bien equipada con barra desayunadora. * Salida a patio propio con parrilla. * Sector semicubierto destinado a lavadero. * Cochera propia cubierta asignada dentro del complejo. PRIMER PISO: * Dormitorio principal en suite con vestidor, orientado al frente hacia el apacible patio interno del complejo y con elegantes pisos de madera tarugada. * Segundo dormitorio de cómodas dimensiones con placar integrado, orientado hacia el patio propio de la unidad. * Baño completo para asistencia de este nivel. SEGUNDO PISO: * Gran playroom o tercer dormitorio: espacio multifunción de más de 25 metros cuadrados, ideal para sala de estar, espacio de trabajo, estudio o dormitorio adicional. CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO Y SERVICIOS: * Complejo exclusivo de solo 6 unidades funcionales. * Portón de ingreso automático. * Espacios comunes optimizados que incluyen patio común, baño de servicio de uso común y espacio destinado al guardado de elementos de limpieza. * Expensas muy accesibles: $ 80000 pesos mensuales SEPTIEMBRE 2026 Una propiedad moderna, sólida y lista para mudarse. Contáctanos para coordinar tu visita. UBICACION ESTRATEGICA, UBICABILIDAD Y SERVICIOS DE MARTIN CORONADO Martín Coronado es un enclave residencial destacado dentro del Partido de Tres de Febrero, reconocido por su entorno arbolado, la calidez de su comunidad y una conectividad privilegiada con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires Norte y Oeste. La propiedad en la calle Montanelli al 1680 cuenta con un entorno urbano consolidado y de gran comodidad cotidiana. CONECTIVIDAD Y ACCESOS * Estación Martín Coronado (Línea Urquiza): A pocas cuadras de la propiedad, conectando de forma directa con la Terminal Federico Lacroze (Chacarita, CABA) en aproximadamente 35 minutos, permitiendo un transbordo ágil con la Línea B de Subte. * Estación Pablo Podestá y Bosch: Puntos alternativos del tendido ferroviario en las cercanías. * Avenidas Principales: Rápido egreso hacia la Avenida Márquez (Ruta Provincial 4), la Avenida Campo de Mayo y la Avenida Presidente Perón, arterias clave para la circulación interurbana. * Autopistas y Accesos a CABA: Cercanía y acceso fluido al Acceso Oeste y a la Autopista Camino del Buen Ayre, facilitando la conexión tanto hacia la Zona Norte como hacia el centro de la Capital Federal (ubicada a tan solo 12 kilómetros aproximadamente). COLEGIOS Y OFERTA EDUCATIVA * Instituto Parroquial San José de Murialdo: Institución tradicional de la zona de referencia educativa, inicial, primaria y secundaria. * Instituto Martin Coronado: Reconocido colegio laico de la zona. * Colegio San Gabriel y Colegio Nuestra Señora del Huerto: Excelentes alternativas educativas en las inmediaciones. * Cercanía a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF): Varias sedes universitarias a pocos minutos de viaje. CLUBES Y DEPORTE * Club Defensores de Coronado: Entidad social y deportiva emblemática de la localidad. * Club Círculo Italiano de Villa Bosch: Espacio cercano para la práctica de diversas disciplinas deportivas y actividades sociales en familia. * Polideportivo Municipal de Tres de Febrero: Complejo con canchas, pista de atletismo y áreas verdes para el esparcimiento al aire libre. COMERCIOS Y SERVICIOS * Centro Comercial Calle San Guillermo y Campo de Mayo: Importante polo gastronómico y comercial a escala de barrio, con supermercados, entidades bancarias, farmacias, panaderías, indumentaria y servicios generales sin necesidad de trasladarse grandes distancias. * Cercanía al centro comercial de Villa Bosch y Caseros: Amplia gama de restaurantes, cafés, centros médicos y paseos de compras a minutos de distancia. BARRIOS Y ZONAS LINDANTES IMPORTANTES * Villa Bosch: Barrio residencial de gran crecimiento gastronómico e inmobiliario, inmediatamente colindante. * Ciudad Jardín Lomas del Palomar: Un referente urbanístico de la Zona Oeste por sus plazas, vegetación y paseo gastronómico. * Caseros: Cabecera del partido, con amplia oferta administrativa, comercial y judicial. HISTORIA Y ATRACTIVO DEL BARRIO Martín Coronado nació impulsado por el tendido del Ferrocarril Central Buenos Aires y el establecimiento de la congregación de los Padres Josefinos de Murialdo a comienzos del siglo XX, lo que le dio una impronta comunitaria, familiar y religiosa muy marcada. Su nombre rinde homenaje al célebre poeta y dramaturgo argentino Martín Coronado. El barrio se distingue por conservar una escala humana de casas bajas, calles arboladas y ambiente de vecindario seguro, convirtiéndolo en un refugio ideal para familias que buscan tranquilidad, aire puro y paz sin renunciar a la cercanía y accesibilidad a los grandes centros urbanos. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Cómo te acompaño en este camino: Si querés comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano. Si comprás con crédito hipotecario y ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Si tenés que vender para comprar, hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés. Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.