VENTA CASA EN BLOQUE M. CORONADO PERMUTA FINANCIA

Casa en venta

USD 139.000

= $ 212,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

VENTA CASA EN BLOQUE M. CORONADO PERMUTA FINANCIA

Francisco Lagorio 1400 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 259 m²
Sup. total: 359 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 4 ambientes, 259 m², USD 139.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 840 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 840
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA 2 CASAS 4 Y 3 AMB MARTIN CORONADO CENTRO OPORTUNIDAD CASA LOTE PROPIO • 2 PROPIEDADES EN UNA INVERSION !! Propiedad ingreso lado izquierd :planta baja cochera y gra parque planta alta: , 3 dormitorios , baño y cocina comedor. balcon y terraza. Propiedad ingreso lado derecho: todo en planta baja , 2 dormitorios , baño, cocina comedor y patio. UBICACION: • 1000mt estacion ferrocarril MARTIN CORONADO • 1000mt estacion ferrocarril VILLA BOSCH SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Lagorio 1400, Martin Coronado, Buenos Aires

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