VENTA CASA A RECICLAR EN M.CORONADO FINANCIA !!!

Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,9 M

Cuota UVA desde $ 953.923/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA A RECICLAR EN M.CORONADO FINANCIA !!!

Azopardo 7900 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 181 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 4 ambientes, 181 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 608 contra USD 1.175 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MARTIN CORONADO PARA RECICLAR !!! CASA CON TERRENO DE 400 M2 PARA RECICLAR, IDEAL PARA HACER GALPON, O GARAGE. EL CLIENTE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO, AUOT, MOTO, Y EL RESTO EFECTIVO. UBICADA A POCAS CUADRAS DE CIUDAD JARDIN, EN EL CENTRO DE MARTIN CORONADO, RODEADA DE CASAS BAJAS, FAMILIARES Y DE UN AMBIENTE LINDO . ACEPTA FINANCIAR : 1° CUOTA U$30.000 2° CUOTA U$10.000 RESTO CUOTAS DE U$5.000 CONSULTAR POR OTRA FINANCIACION CON ENTRADA DE COCHERA AL DESCICBIERTO, JARDIN DE FRENTE Y DE FONDO CON AMPLIO QUINCHO PARA DISFRUTAR DE LOS ASADOS UN DOMINGO EN FAMILIA. DIGNA DE VISITAR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.815.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 7900, Martin Coronado, Buenos Aires

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