VENTA CASA 3 AMB + LOCAL CORONADO PERMUTA FINANCIA

Casa en venta

USD 119.000

= $ 181,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

VENTA CASA 3 AMB + LOCAL CORONADO PERMUTA FINANCIA

Francisco Lagorio 1400 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 356 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 3 ambientes, 170 m², USD 119.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.035 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 1.035
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB + LOCAL ESQUINA MARTIN CORONADO VENTA CASA LOTE PROPIO + LOCAL EN ESQUINA casa 3 amb con patio interno , cochera y terraza. Con local en esquina. UBICACION: • SOBRE CAMPO DE MAYO • 1000mt ESTACION FERROCARRIL URQUIZA MARTIN CORONADO • 1000mt ESTACION FERROCARRIL URQUIZA J.M. BOSCH SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.127.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11405 min · 305 m

Tutti Shop5 min · 345 m

Perfumeria Molina5 min · 350 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica2 min · 151 m

JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada5 min · 289 m

INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada7 min · 445 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Echeverria10 min · 618 m

Plaza del Bicentenario10 min · 622 m

Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin11 min · 682 m

Salud · 4 en la zona

FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado5 min · 290 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico7 min · 455 m

SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 503 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Lagorio 1400, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps