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VENTA CASA 3 AMB + LOCAL CORONADO PERMUTA FINANCIA
Casa en venta
USD 109.000
= $ 172,2 M
Cuota UVA desde $ 978.254/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA 3 AMB + LOCAL CORONADO PERMUTA FINANCIA

Francisco Lagorio 1400 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 3 ambientes, 170 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 641 contra USD 885 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 09/10/2026 (de USD 119.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB + LOCAL ESQUINA MARTIN CORONADO VENTA CASA LOTE PROPIO + LOCAL EN ESQUINA casa 3 amb con patio interno , cochera y terraza. Con local en esquina. UBICACION: • SOBRE CAMPO DE MAYO • 1000mt ESTACION FERROCARRIL URQUIZA MARTIN CORONADO • 1000mt ESTACION FERROCARRIL URQUIZA J.M. BOSCH SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.254/mes

Necesitas ingresos por $ 3.913.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 119.000USD 109.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%

Ubicacion

Francisco Lagorio 1400, Martin Coronado, Buenos Aires

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