VENTA CASA 4 AMB EN MARTIN CORONADO - LOTE 465 M2
Casa en venta
USD 155.000

VENTA CASA 4 AMB EN MARTIN CORONADO - LOTE 465 M2

San Lorenzo 1600 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 3 ambientes, 140 m², USD 155.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 1.056 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te traemos esta increíble casa de cuatro ambientes distribuidos en una sola planta. Luminosa, amplia, con muy buena distribución y ventilación. Ingresamos a espacio guarda coche con pequeño jardín delantero y pasillo lateral que comunica directamente con el fondo. Ingresando a la casa nos recibe un amplio living con ventanal al frente, hacia la izquierda encontramos en el centro el baño completo y los dos dormitorios uno a cada lado, ambos con amplio placard y ventanas al exterior, el principal al frente, el segundo al parque. Pasando el mencionado living encontramos el comedor con ventanal que comunica con la galeria y el parque. Hacia la derecha nos dirigimos hacia la cocina con ventana hacia el parque y salida a la galeria. La misma cuenta con conexión para lavarropas. El amplio parque es el lugar ideal para pasar el día rodeado de familia y amigos equipado con parrilla, horno de barro y pileta que nos brinda todo para pasar gratos momentos con seres queridos. Gran variedad de plantas y arboles. Dos cuartos de guardado. Terraza. La propiedad cuenta con todos los servicios, cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1600, Martin Coronado, Buenos Aires

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