LOTE BARRIO EL MARINENSE MARIANO ACOSTA
Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 150.000 de expensas

LOTE BARRIO EL MARINENSE MARIANO ACOSTA

Manuel Romero 2100 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 250 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
297 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Mariano Acosta lote 250 m² con escritura Una oportunidad para construir tu próximo hogar Te presentamos este lote de 250 m², con medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fondo, ubicado en el barrio cerrado El Marinense, en Mariano Acosta. Un entorno residencial que se destaca por su escala reducida, con solo 20 lotes en total, ideal para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad de un barrio de dimensiones acotadas. Características destacadas Superficie: 250 m². Medidas: 10 x 25 metros. Ubicación: Barrio cerrado El Marinero, Mariano Acosta. Seguridad las 24 horas. Personal de mantenimiento para el cuidado de los espacios comunes. Documentación al día: lote escriturado. Ideal para invertir o construir Una excelente alternativa para quienes desean proyectar su vivienda propia en un entorno residencial con seguridad permanente, mantenimiento y una cantidad limitada de lotes. Además, contar con escritura es un diferencial importante para quienes buscan concretar una operación inmobiliaria con respaldo documental. ¿Te imaginás tu próximo proyecto acá? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Yesica Ortega | RE/MAX Dreams 11 6132-2667

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.470/mes

Necesitas ingresos por $ 357.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manuel Romero 2100, Mariano Acosta, Buenos Aires

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