VENTA LOTE A LA LAGUNA BARRIO DIONISIO M. ACOSTA
Terreno en venta
USD 31.000

VENTA LOTE A LA LAGUNA BARRIO DIONISIO M. ACOSTA

Av. Patricios y Colpayo 0 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 438 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,6% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 32 de la mediana (+118,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
355 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE A LA LAGUNA – BARRIO DIONISIO Excelente oportunidad de inversión en Barrio Dionisio, Mariano Acosta, partido de Merlo. Lote de 438,50 m² con ubicación privilegiada frente a la laguna, ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de un entorno natural único. El desarrollo contempla seguridad privada las 24 horas, acceso controlado, laguna artificial, viñedos privados, huerta orgánica, restaurante, sector comercial, senderos y amplios espacios verdes. Algunos de estos servicios y amenities se encuentran proyectados o en desarrollo. Una propuesta que combina naturaleza, tranquilidad y calidad de vida. Operación mediante cesión de derechos de boleto de compraventa. Martillero responsable: Jorge Oscar Salafia – CPI 5666 / CSI 5888.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Patricios y Colpayo 0, Mariano Acosta, Buenos Aires

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