VENTA LOTE EN MARIANO ACOSTA - BARRIO LAS ROSAS
Terreno en venta
USD 15.000

VENTA LOTE EN MARIANO ACOSTA - BARRIO LAS ROSAS

Lafayette 4900 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 10.750). El m² de lote sale USD 50 contra USD 36 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 10.750
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
315 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MARIANO ACOSTA SOBRE AVENIDA LAFAYETTE BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. Se trata de un terreno estratégicamente ubicado en Mariano Acosta, sobre la avenida Lafayette, una de las arterias principales del barrio que conecta con sectores de alto desarrollo comercial y residencial. La propiedad se encuentra en un área con fuerte demanda de proyectos de vivienda familiar. La zona cuenta con infraestructura completa, acceso a transporte público, comercios, servicios y equipamiento educativo. Lafayette es una avenida de circulación importante que facilita la conectividad con otras regiones de la ciudad. En términos de transporte y conectividad, la zona cuenta con buenas opciones para ir al centro de Merlo o hacia CABA. La estación Mariano Acosta (perteneciente a la Línea Sarmiento, ramal Merlo-Lobos) es el punto neurálgico de la localidad. Accesos viales: Desde allí, se está a pocos minutos de la ex Ruta 200 (Ruta Provincial 40), que es la principal arteria comercial y de conexión de la localidad. Colectivos: Hay varias líneas de colectivo que alimentan la ruta hacia la estación y conectan con el centro de Merlo. Consulte por detalles técnicos, medidas exactas Etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.205/mes

Necesitas ingresos por $ 536.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Buenos Aires

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