Venta Lote-Las Rosas-Mariano Acosta-455m- Cercado
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 140.000 de expensas

Venta Lote-Las Rosas-Mariano Acosta-455m- Cercado

Lafayette 4900 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 455 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.300). El m² de lote sale USD 26 contra USD 29 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 12.300
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
429 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 455 M² EN BARRIO LAS ROSAS – MARIANO ACOSTA Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o invertir en Barrio Las Rosas, Mariano Acosta, Partido de Merlo. Se trata del Lote Nº 225, perteneciente a la primera etapa del desarrollo, con una amplia superficie de 455,1 m². El lote se encuentra totalmente cercado y cuenta con una ubicación privilegiada dentro del barrio, muy próximo al ingreso, brindando comodidad y rápido acceso. Barrio Las Rosas se desarrolla en una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios verdes y un entorno confortable sin alejarse de la ciudad. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a principales vías de acceso, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas, combinando tranquilidad con cercanía a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente alternativa tanto para proyectar una vivienda familiar como para inversión, en un desarrollo en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para conocer el lote y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer. Tu lugar en el mundo. Tu mejor inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.278/mes

Necesitas ingresos por $ 421.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Buenos Aires

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