Venta Lote-Las Rosas-Mariano Acosta-636m- Cercado
Terreno en venta
USD 18.000

Venta Lote-Las Rosas-Mariano Acosta-636m- Cercado

Lafayette 4900 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 636 m², USD 18.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 21 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
620 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 636 M² EN BARRIO LAS ROSAS – MARIANO ACOSTA Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o invertir en Barrio Las Rosas, Mariano Acosta, Partido de Merlo. Se trata del Lote Nº 134, perteneciente a la primera etapa del desarrollo, con una amplia superficie de 636,32 m². El lote se encuentra totalmente cercado y cuenta con una ubicación privilegiada dentro del barrio, muy próximo al ingreso, brindando comodidad y rápido acceso. Barrio Las Rosas se desarrolla en una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios verdes y un entorno confortable sin alejarse de la ciudad. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a principales vías de acceso, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas, combinando tranquilidad con cercanía a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente alternativa tanto para proyectar una vivienda familiar como para inversión, en un desarrollo en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para conocer el lote y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer. Tu lugar en el mundo. Tu mejor inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.103/mes

Necesitas ingresos por $ 636.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Buenos Aires

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