VENTA LOTE EN BARRIO FRIDA KAHLO
Terreno en venta
USD 24.000

VENTA LOTE EN BARRIO FRIDA KAHLO

Potosí S/N · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 62 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
318 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta ubicado en Barrio Frida Kahlo, Mariano Acosta, partido de Merlo, una zona en pleno crecimiento y desarrollo urbano. El terreno se encuentra estratégicamente emplazado sobre la colectora de la nueva Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos del Gran Buenos Aires y accesos ágiles hacia Capital Federal. Se trata de un lote sin construcciones, ideal tanto para desarrollo propio como para inversión a mediano y largo plazo, en un entorno que continúa valorizándose año a año. El barrio se caracteriza por su constante expansión, con nuevos proyectos residenciales y mejoras en infraestructura, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para quienes buscan proyectar a futuro. Ubicación en zona en crecimiento Excelente acceso a autopistas Ideal inversión o vivienda Acepta financiacion Si queres conocerlo, contactame

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potosí S/N, Mariano Acosta, Buenos Aires

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