VENTA LOTE 336 m2 MARIANO ACOSTA MERLO
Terreno en venta
USD 15.000

VENTA LOTE 336 m2 MARIANO ACOSTA MERLO

Mariano Acosta 8700 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 336 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 80 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA Ubicado en el Condominio Frida Kahlo, Mariano Acosta, Partido de Merlo. Una zona en pleno crecimiento y desarrollo urbano. El terreno se encuentra estratégicamente emplazado sobre la colectora de la nueva Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), lo que garantiza excelente conectividad con Gran Buenos Aires y rápidos accesos a Capital Federal. Características del lote: Superficie: 336 m² (12 metros de frente x 28 metros de fondo) Lote 8 – Fracción Y Terreno sin construcciones, plano y en excelentes condiciones Parcela 451B Se trata de un lote ideal tanto para construcción propia como para inversión a mediano y largo plazo, en un barrio que continúa valorizándose año tras año. El Condominio Frida Kahlo se caracteriza por su constante expansión, nuevos proyectos residenciales y mejoras continuas en infraestructura. Ubicación en zona en crecimiento Documentación en regla y lote completamente pago. Si estas buscando una vida relajada y rodeado de naturaleza, esta es tu oportunidad. Si querés conocerlo, contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Acosta 8700, Mariano Acosta, Buenos Aires

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